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被災マンション法は、正式名称を「被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法」といい、政令によって指定された災害によって建物が全部滅失したマンションや、大規模一部滅失（価格の2分の1を超える滅失）したマンションについて特例を定めた法律です。...

正式名称は「老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律の一部を改正する法律 （令和７年法律第47号））　」といいます。 資料 マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法　令和7年10月　国土交通省住宅...

鍵・錠（シリンダー）の種類 鍵と錠（シリンダー）があり、鍵は🔑、皆様がキーホルダーをつけたり、ポケットに入れて持ち運ぶキーです。錠はシリンダーとも呼ばれ、扉に固定されているものです。セットで「錠前」といいます。代表的な鍵・錠の種類は以下の...

法律全文は こちら 「マンション建替え円滑化等に関する法律」誕生 マンション建替え円滑化法の目的建替えについては区分所有法に規定があります。しかし、区分所有法の定めは建替えの決議方法と決議事項が規定されており、決議がなされた後の事業段階に関...

民泊を行うためには 「民泊」について、法令上の明確な定義はありません。住宅（戸建住宅やマンションなどの共同住宅等）の全部又は一部について、旅行者等に宿泊サービスを提供することを指して、「民泊」と言われることが一般的です。 近年急増する訪日...

エレベーターの種類・耐用年数・保守について エレベーターの種類 エレベーターにはロープ式と油圧式があります。油圧式は、かつてはロープ式に比べて「屋上に機械室を設置しなくてもよい」というメリットがありましたが、昨今はロープ式も機械室レスの機...

置き配とは 「置き配」とは、配達荷物を対面で受け取るのではなく、玄関前やガスメーターボックス、あるいは宅配ボックスなど、ユーザーが指定した場所に荷物を置いておく、非対面の配達サービスです。 国土交通省では、再配達による宅配事業者の負担の増...

建築設備点検について 建築設備点検とは 建築設備点検は建築基準法に基き、年1回実施が義務付けられた法定点検です。建築基準法では、建築物の所有者、管理者又は占有者は、その建築物（遊戯施設などの工作物を含みます。）の敷地、構造及び建築設備を常時...

そもそも管理者とは？ 区分所有法第25条（選任及び解任） 区分所有者は、規約に別段の定めがない限り集会の決議によつて、管理者を選任し、又は解任することができる。２　管理者に不正な行為その他その職務を行うに適しない事情があるときは、各区分所有...

マンション管理適正評価制度とは マンション管理業協会が2022年4月に開始した制度 管理の状況を市場で確認できるようにして、マンション中古販売の促進と、管理組合のモチベーションアップを促す目的。 5つのカテゴリー（①管理体制　②管理組合収支　③建築...