管理組合の総会– category –

あれれー？書面決議なんてあるじゃないか！もしかして楽なんじゃね？ 戸数が少ないマンションや、どう考えても反対者が出ないような議案がある場合には「総会なんて面倒だし、ささっと書面なんかで決議できないの？」と思われることもあるでしょう。書面に...

今はITの時代だから総会もITで開催してくれと言われてしまった。俺は昭和の人間なんだ、知るかよ！ 令和3年（2021年）に標準管理規約が改正され、「ITを活用した総会」等について、可能であることが明確化されました。また、この改正は「ITを活用した総会...

本日は総会開催日です。実際にどのように総会が進行していくのか、解説してきます。 総会の成立要件 さて、いよいよ総会だ。まずは総会がきちんと成立するか確かめておくか。 標準管理規約で、総会成立の要件は議決権総数の過半数を有する組合員の出席が必...

議決権は誰がいくつ持っているか？ 隣の部屋の賃借人には総会資料が届いていないようだけど、大丈夫かなあ。 議決権は区分所有者の権利ですので、登記簿上の所有者が権利者となります。賃借人は管理組合の構成員ではなく、議決権はありませんので総会の案...

では総会の準備をするか。さて、どうすればいいかな？ 総会招集資料の配布時期は？ 区分所有法では、総会を開く日の「１週間前」までに通知、その期間は規約で伸長できるとし、標準管理規約では「２週間前」までに通知を発しなければならない、としていま...

通常総会（定期総会） 昨年、輪番で初めて理事長になってしまったのだが、総会は毎年開催する必要があるのかな？ 総会（区分所有法では集会）は、管理組合の最高意思決定機関であり、年１回招集することが区分所有法で定められています。これが通常（定期...