マンション管理用語集　は～ほ

プライマー

ｐｒｉｍａｒｙ(最初の）からくる用語で、“最初に塗る塗料”という意味です。
言葉の意味からすれば、主に下塗り塗料の事を総称して“プライマー”という事となります。
「下地との接着機能を持たせたもの」は接着プライマーと称され、シールする（接着する、覆い隠す）という意味から“シーラー”と呼ばれます。

防錆顔料等を混ぜ込んで、「金属下地のサビを抑制する働きを持たせたもの」を“防錆プライマー”と称し、これが“さび止め塗料”です。
フィラーとは、ｆｉｌｌｅｒ（埋める物、詰め物、充填材など）からくる用語で、「下地の凹凸を埋め、下地を調整する」意味から“フィラー”と呼ばれます。フィラーは、主にクラック（ひび割れ）の補修や、段差のある下地を平滑にならす為に使われます。シーラーとフィラー機能を兼ね備えた“微弾性フィラー”というものもあります。

プライマー
写真：屋上防水工事プライマー塗装後（大久保塗装工業ＨＰより）

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ブリード汚染

シーリング材の可塑剤等が仕上げ塗膜に移行し、べたつきが生じてほこり等が付着し、汚染する現象。

ブリード汚染
上は、窓下端のシーリング材の可塑剤が降雨などにより壁をつたって流れ、表面に粘着が出来ることにより汚染したものです。
☞参考：改修工事神奈川HP
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プレイロット

幼児向けの遊び場。 マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る

分電盤

電気の分岐回路を作る開閉器のこと。漏電遮断器（漏電ブレーカー）や配線用遮断器（安全ブレーカー）等を収め、保守点検しやすいように取り付けられている。

分電盤
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ベアリング

ベアリング（bearing）のベア（bear）とは英語で「支える」とうい意味があり、機械の回転する部分を、ぶれることなく、かつ摩擦を少なくして回転しない部分で保持するための「軸受け」のこと。
ベアリングは大きく分けて、①滑り軸受けと②転がり軸受けがある。
①は軸と軸受の接触ですべり運動するし、②は軌道輪Aと起動輪Bの間に玉やころを入れ、ころがり運動をする。劣化してくると異音が発生する。

ベアリング
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隔て板

バルコニーなどにおける隣戸との仕切り板。 マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る

ベントキャップ

通気、給排気口の端に取り付けられたカバー。

ベントキャップ マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る

包括承継人

相続人などのように、他人の権利・義務を一括して承継する者をいう。

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法定共用部分

廊下、階段室、エレベーター室など、はじめから共同で使用することが明らかな部分。 マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る

法定敷地

建物が所在する（建物が上に乗っている）一筆又は数筆の土地全体のこと。

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法定地上権

土地及びその上にある建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物のみ、あるいは、その両方に抵当権が設定、実行され、建物と土地が別人所有となった場合に、建物存続のために地上権を設定したものとみなす制度。

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ポーチ

本来は建物とは別に屋根を持つ、張り出した出入り口のことを言う。
戸建では、玄関の上の庇が出た部分の下を一般的にポーチと呼んでいる。マンションでは、戸建感覚を演出する為に、門扉を付けた玄関前のスペースをポーチと呼んでいる。尚、ポーチは専用使用部分である。 マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
スペース

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