マンション管理用語集　な～の

2液形塗料

エポキシ系接着剤のように、主剤と硬化剤を混ぜないと固まらないタイプの塗料のこと。混ぜると比較的短時間で固まること、主剤と硬化剤の反応で固まり、体積の変化が小さいこと、などの特長がある。

任意団体

法人（株式会社・学校法人・財団法人・社団法人・NPO法人など）として認められていない団体。法人格のない社団のこと。法律上は「権利能力なき社団」という。 管理組合はこれに該当する。 マンション管理用語集な～のＴＯＰに戻る

任意売却

住宅ローンを滞納した場合、通常は債権者が担保不動産の競売を申し立てることになるが、競売では市場価格より非常に安い金額で売却されることになる。これに対し、債権者と借金返済についての話し合いをすすめながら、通常の売却と同じかたちをとることで市場価格と近い金額で売却すること。
通常の売却とは、瑕疵担保責任を特約で免責にするなどで違う点がある。
☞参考：不動産任意売却サポーター マンション管理用語集な～のＴＯＰに戻る

熱割れ

ガラスが直射日光を受けると、日射熱によってあたためられた部分が膨張します。
一方、ガラス周辺のサッシに埋め込められた部分や影の部分はあまり温度が上昇しません。
この温度差が原因で発生するひびが「熱割れ」で冬の晴れた日の午前中に起こりやすくなります。主に網入りガラスに生じます。

ガラスの熱割れ

バルコニーに面した網入りガラスに熱割れが生じた場合、補修の費用負担はどうなるでしょうか。
一般的には、各住戸のサッシ及び窓ガラスは共用部分の専用使用部分であり、通常の使用に伴う補修やメンテナンスはその専用使用権を有するものが行うとされています。（標準管理規約第7条1項三号及び第14条第1項並びに第21条第1項但し書き）
高層住宅管理業協会発行の資料では、「ひび割れの原因については、最終的には専門家に確認して頂くところですが、例えば熱割れという現象によるものであれば通常の使用の範囲内と考えられ、住戸の区分所有者の費用負担で交換して頂くことになります。」とコメントされたものがあります。
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年平均利回り

年平均利回りは、単に「利回り」とも呼ばれ、一定期間に得られた収益（利子、配当等）を元本で割り、年換算したものをいう。
通常は、１年間の率で表示され、金利に相当する概念である。また、利回りとは区別して、運用期間が１年を超す場合の収益率を１年あたりの平均値に直したものを限定していう場合もある。
例えば、元本100万円を運用して、5年後の満期時に元利合計で110万円を受け取った場合、年平均利回りは｛（10万円÷100万円）÷5年｝×100＝2.0％となる。
なお、これと関連した言葉であるが、少し異なるものに「利率」というものがある。
利率は、金融商品を購入した時に、元本に対して支払われる利息の割合のことをいい、通常は年換算した「年利率」で表示されている。

☞iFinance「資産運用用語集」より
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ノンスリップ

段鼻（階段の先端部）に設ける滑り止め用部材

スペース

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