マンション管理標準指針
国土交通省が、管理規約の条文をひとつひとつ取り上げて、「標準的な対応としてはこうです」「より望ましい対応としてはこうです」というレベルを定めたものです。
マンション管理の改善ポイントを容易に把握するための水準を示すことにより、マンション管理の一層の適正化を推進しました。
マンション管理標準指針（国土交通省より）
利回り（不動産投資）
投資金額に対する収益（リターン）の割合のこと。1年間にどれだけのリターンを見込めるのかをパーセンテージで表す。利回り5％なら、100万投資して、1年で5万リターンがある。
「表面利回り」は単純に年間見込める家賃収入を購入価格で割って算出した数値。
「実質利回り」は家賃収入から管理費や保険料、税額などの経費を引いて算出、投資物件の購入価格についても、仲介手数料や各種税額など購入時にかかった諸経費を算入する。
実質利回り5％で20年経過したら投資額はちゃら。
東京23区の投資用中古マンションの利回りは平均5.5％とのこと。