建替え

マンションのストック数は約705万戸（2023年末時点）。
そのうち、築40年以上のマンションは推計137万戸である。

しかし、資金不足やオーナーの高齢化などの理由により、適切な修繕や建て替えがなされず、管理不全のマンションが発生、居住者や近隣住民にも生命・身体に危険を及ぼす事態にー

これに対応すべく、「マンションの管理・再生の円滑化等のための改正法」が2025年公布・区分所有法及び被災区分所有法の改正に関する部分については2026年4月施行されました。