管理規約– category –

総会とは 総会は、管理組合の最高意思決定機関であり、年１回招集することが区分所有法で定められています。（区分所有法では「総会」ではなく「集会」と規定） 区分所有法第３４条（集会の招集）　集会は、管理者が招集する。　②管理者は少なくとも毎年１...

管理費とは？修繕積立金とは？ 管理費とはマンションの日常的な管理に充てる為、定期的に行われる点検や清掃等、軽微（１～２万円程度）の修理費用等のために徴収する金額です。修繕積立金とは管理費の項目に該当しない一般的な工事費用、１０～１５年程度...

管理費等の時効 管理費等の未収金について、管理組合が何も対応しないままでいると、「消滅時効」によって権利が消滅し、回収できなくなる恐れがあります。この消滅時効に関する民法の定めは２０２０年（令和２年）に改正されました。改正前の民法は、一般...

管理組合と保険契約 保険は、何かが起きた場合の経済的な損害を補填してくれるものです。一戸建てに住んでいる場合でも、火災や自然災害などのリスクがありますが、マンションには、これに加えて特有のリスクがあります。例えば、漏水の場合部屋の中に損害...

マンション管理標準指針とは マンション管理標準指針とは、国土交通省が、管理規約の条文をひとつひとつ取り上げて、「標準的な対応としてはこうです」「より望ましい対応としてはこうです」というレベルを定めたものです。 国土交通省平成17年(2005年）12...

専有部分とは 専有部分とは、区分所有権の目的たる建物の部分ですが、専有部分が専有部分であるためには、その部分が、構造上も利用上も独立している必要があります。 「構造上の独立性」とは、仕切り壁、天井、床、扉等によって他の専有部分と構造上区画...

マンション標準管理規約とは 多くの住民が一棟の建物を区分して所有しているマンションにおいて、住民が長い間にわたり快適な生活をおくるためには、住民の間でマンションの維持、管理や生活の基本的ルール（管理規約）を定める必要があります。そのために...